Basisregistraties

Waardering woning met een te hoge WOZ-beschikking

De Kennisgroep Successiewet van de belastingdienst heeft een vraag beantwoord over de waardering van een woning ingeval de WOZ-waarde materieel bezien te hoog is vastgesteld, maar waarbij formeel geen vermindering van de WOZ-beschikking volgt

De casus: een woning behoort tot de nalatenschap en de erfgenamen zijn van mening dat de waarde voor het jaar van overlijden te hoog is vastgesteld. De bezwaartermijn is echter verstreken en daarmee is de WOZ- waarde onherroepelijk komen vast te staan. Uit een nadere taxatie blijkt dat de waarde inderdaad te hoog is vastgesteld, maar niet meer dan 20% lager had moeten zijn. De oorspronkelijke waarde blijft in stand. Er volgt geen herziene WOZ- beschikking. Belanghebbende kan aanspraak maken op de WOZ- waarde na het overlijdensjaar, maar die blijkt hoger te zijn.

Voor de toepassing van de successiewet kan niet worden aangesloten bij de lagere waarde, indien hiervoor niet een WOZ-beschikking is afgegeven. De successiewet kent een expliciete verwijzing naar de Wet WOZ en biedt geen ruimte voor individueel maatwerk. De inspecteur is dus niet gerechtigd om zelfstandig een lagere waarde vast te stellen.
De erfgenamen kunnen wel de gemeente verzoeken tot een nieuwe belanghebbende beschikking op basis van artikel 26 lid 1 letter a, of letter b. uit eigen beweging een nieuwe voor bezwaar vatbare beschikking afgeven. Bron: KG:063:2023:31 Waardering woning met te hoge WOZ-beschikking – Kennisgroepen (belastingdienst.nl)

Ik zou iedere heffingsambtenaar willen adviseren in een dergelijk geval de belanghebbende te wijzen op deze mogelijkheid en uit eigen beweging een nieuwe beschikking afgeven!

Marcel is adviseur en docent bij Involon. Marcel is daarnaast ook Functionaris Gegevensbescherming bij Involon. Met zijn ruime ervaring als leidinggevende heeft hij als interim teamleider/ coördinator verschillende opdrachten uitgevoerd.
Vakinhoudelijk liggen zijn expertises op het gebied van de basisregistratie en de Wet WOZ en dan met name de BAG in combinatie met de WOZ-regelgeving.

Gerelateerde artikelen

Basisregistraties
WOZ- factor verlaagd naar 0,125 met ingang van 01-01-2025!

De Eerste Kamer heeft op 17 december het Pakket Belastingplan 2025 aangenomen. Dit betekent dat de aangekondigde wijziging “Bijstellen hoogte proceskostenvergoeding WOZ- en bpm- bezwaarzaken” met ingang van 01-01-2025 in werking treedt. De...

Basisregistraties
Jurisprudentie WOZ: Onderbouwing van restwaarde

De casus betreft een hoger beroep dat betrekking heeft op de waardering van een crèche/ peuterspeelzaal, waarbij de argumenten van eiser met name gericht zijn op de gehanteerde levensduur en de restwaarde. Als...

Basisregistraties
Opleiding BAG INVORM-b

De zomer nadert zijn einde. Dat betekent dat sommige strandtenten weer worden afgebroken. Maar hoe ga je om met deze bouwwerken. Als een strandtent wordt afgebroken, staat deze er niet permanent. Daarmee voldoet...

Basisregistraties
Belastingen
Involon Opleidingskalender najaar

Als je jezelf wilt blijven ontwikkelen en door wilt groeien door kennis te vergaren op jouw vakgebied, dan ben je bij Involon op het juiste adres voor diploma-opleidingen, basiscursussen en workshops in het...