In Nederland staan zo’n 30.000 woningen leeg. Om bewoning van deze huizen te stimuleren, heeft de Tweede Kamer ingestemd met het invoeren van een leegstandsbelasting. Als gemeente heb je daarmee een extra middel om leegstand aan te pakken. Hiermee los je niet alleen (een deel van) het woningtekort op, maar ook bijkomende problemen, zoals een verloederd straatbeeld en een gevoel van onveiligheid.
Wat houdt de maatregel in?
De leegstandsbelasting is bedoeld om langdurige leegstand van woningen te voorkomen. Het idee komt van Kamerlid Stultiens (PvdA/GroenLinks), die hiervoor een amendement indiende op de Fiscale Verzamelwet 2026. In België bestaat al langer een vergelijkbare heffing, met positieve resultaten.
Gemeentewet
De nieuwe belasting krijgt een plek in de Gemeentewet. Om precies te zijn in paragraaf 2a ‘Bijzondere bepalingen omtrent de leegstandsbelasting’. Het gaat om woningen die langer dan een jaar leegstaan. Onder leegstand wordt verstaan: “Het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn, of een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze wet.”
Meer verantwoordelijkheid voor de WOZ-medewerker
Gemeenten kunnen zelf kiezen of ze de leegstandsbelasting invoeren. Daarbij sluiten ze aan bij de definities uit de Wet WOZ. Het is mogelijk de WOZ-waarde als heffingsgrondslag te gebruiken, maar je mag ook kiezen voor een vast of oplopend bedrag. Voor WOZ-uitvoerders betekent dit een nieuwe taak en extra verantwoordelijkheid. Het gebruiksdoel van woningen krijgt namelijk een grotere rol binnen de wetgeving.
Involon volgt de ontwikkelingen op de voet
De VNG werkt aan een modelverordening voor gemeenten. Bij Involon houden we de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. We nemen deze nieuwe belasting op in de Basiscursus gemeentelijke heffingen en in de diploma-opleiding INVORM-h. Ook gaan we onderzoek doen naar de praktische toepassing van de heffing.
Wil je weten wat de leegstandsbelasting betekent voor jouw gemeente?
Als je onze opleidingen volgt, weet je zeker dat je up-to-date bent. Bekijk de opleidingen Basiscursus Heffingen Gemeentelijke Belastingen of INVORM-h 2026 en meld je snel aan.
